香港特區(qū)運(yùn)輸及房屋局長陳帆10月9日在網(wǎng)志中表示，為爭取盡快興建更多公營房屋，特區(qū)政府引入多項(xiàng)新科技，包括在部分房委會(huì)項(xiàng)目中采用預(yù)制組件技術(shù)，實(shí)施6天建成一層20個(gè)單位的標(biāo)準(zhǔn)樓層。近年亦開始試用機(jī)器人技術(shù)，進(jìn)行墻壁油漆等工序，減少依賴人手，提升效率。
陳帆指出，覓地建屋是現(xiàn)屆特區(qū)政府重中之重的工作，特區(qū)政府一直持之以恒開拓土地，竭力增加房屋供應(yīng)。2017年公布的《長遠(yuǎn)房屋策略》提到，覓得的土地可以在2018-19至2027-28年度十年期興建約237000個(gè)公營房屋單位。經(jīng)過數(shù)年不斷的努力，現(xiàn)已覓得約350公頃土地，足以興建330000個(gè)單位，較2017年多93000個(gè)單位?，F(xiàn)屆特區(qū)政府五年任期內(nèi)，預(yù)計(jì)公營房屋建屋量可達(dá)96500個(gè)單位，較之前5年多30000個(gè)單位。
陳帆說，為爭取盡快建成更多單位，香港房屋委員會(huì)在部分公營房屋項(xiàng)目，超過90%的組件是采用預(yù)制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)六天建成一層二十個(gè)單位的標(biāo)準(zhǔn)樓層。近年，除了預(yù)制技術(shù)已再提升，特區(qū)政府亦采用“組裝合成”建筑法。房委會(huì)和香港房屋協(xié)會(huì)已選定位于東涌、藍(lán)田、安達(dá)臣道和洪水橋共6幢住宅大廈采用相關(guān)技術(shù)，并將會(huì)積極推展更多適合采用“組裝合成”建筑法和其他嶄新建筑科技的項(xiàng)目。
至于施工細(xì)節(jié)，房委會(huì)亦盡量引進(jìn)科技，提升效率，令項(xiàng)目盡快落成，包括近年開始試驗(yàn)運(yùn)用機(jī)器人技術(shù)進(jìn)行內(nèi)、外墻壁油漆等工序，減省對(duì)人手依賴。
陳帆舉例指，特區(qū)政府在進(jìn)行華富邨重建項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，房委會(huì)首次利用“背包式移動(dòng)測繪系統(tǒng)”，背著儀器掃描華富邨的公用地方，僅花約20分鐘便收集到約5000平方米的數(shù)據(jù)，以制作三維模型，作為日后設(shè)計(jì)規(guī)劃之用。而連接長沙灣海盈邨和海達(dá)邨的跨道行人天橋，便是利用全自動(dòng)雷射測量技術(shù)確定各構(gòu)件的定位，令該條長達(dá)145米的行人天橋可以于一夜間接駁成功。此外，房委會(huì)亦已于部分新建公營房屋項(xiàng)目，如柴灣漁灣邨漁進(jìn)樓，利用人工智能配合無人機(jī)實(shí)境攝影技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)測外墻工作。
為進(jìn)一步提升生產(chǎn)和設(shè)計(jì)效率，房委會(huì)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)房屋項(xiàng)目時(shí)，亦通過軟件科技，例如葵翠邨項(xiàng)目便利用“建筑信息模擬技術(shù)”(BIM)，進(jìn)行日照及微氣候分析，改善樓宇坐向及布局。結(jié)構(gòu)工程師團(tuán)隊(duì)亦自行研發(fā)一套結(jié)合BIM的系統(tǒng)化地基設(shè)計(jì)流程，應(yīng)用于公營房屋發(fā)展的地基設(shè)計(jì)上，將復(fù)雜的地質(zhì)狀況進(jìn)行立體視象化，使工程師在地基設(shè)計(jì)時(shí)可以準(zhǔn)確掌握地基樁柱所需的設(shè)計(jì)深度，讓施工順利進(jìn)行。BIM亦被應(yīng)用在各類型屋宇裝備喉管的走線排列，讓工程人員可以在正式安裝或鋪設(shè)喉管及管道前，預(yù)先解決施工上的潛在沖突，提高建造工程精準(zhǔn)度及效率。
此外，房委會(huì)亦會(huì)在合適的項(xiàng)目引入由承建商一并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造。在新的 “設(shè)計(jì)及建造”采購模式下，房屋署會(huì)于招標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目的基本布局及整體發(fā)展規(guī)范，然后由承建商進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)并負(fù)責(zé)建造。新的采購模式一方面可補(bǔ)充房屋署有限的人力資源用作開展詳細(xì)設(shè)計(jì)工作，讓房屋署可更專注公營房屋發(fā)展的策劃、統(tǒng)籌和監(jiān)督，以應(yīng)對(duì)增加的建屋量。另一方面，有關(guān)安排可借助私營企業(yè)的資源和技術(shù)，優(yōu)化整個(gè)設(shè)計(jì)及建造工作的流程；而同期進(jìn)行設(shè)計(jì)及建造工程亦會(huì)給予承建商在采購物料、施工方法和工作流程方面更大的彈性。
另外，陳帆表示，為紓緩仍然在等候“上樓”、居于不適切居所的市民的生活壓力，特區(qū)政府推出過渡性房屋、現(xiàn)金津貼試行計(jì)劃，以及立法訂立“劏房”租務(wù)管制三項(xiàng)突破性措施。
陳帆指出，特區(qū)政府早前已覓得足夠土地，提供原定目標(biāo)的15000個(gè)過渡性房屋單位，而相關(guān)目標(biāo)會(huì)上調(diào)至20000個(gè)單位，以及將資助計(jì)劃的資助額增至116億元。于2020年6月獲得立法會(huì)撥款成立“支持非政府機(jī)構(gòu)推行過渡性房屋項(xiàng)目的資助計(jì)劃”，連同酒店及賓館先導(dǎo)計(jì)劃，目前營運(yùn)中的過渡性房屋已有大約2000個(gè)單位，預(yù)期到明年年中會(huì)有另外4000個(gè)單位落成啟用，而2023年年中前會(huì)再有10 000個(gè)單位落成。其中，有500個(gè)單位現(xiàn)正接受申請(qǐng)，而位于江夏圍、由博愛醫(yī)院營運(yùn)，可提供2000個(gè)單位的項(xiàng)目，將于下星期開始接受入住申請(qǐng)。
至于現(xiàn)金津貼試行計(jì)劃，由7月開始截至目前，已向超過50000個(gè)合資格的一般公屋申請(qǐng)住戶派發(fā)津貼，占已接獲的合資格申請(qǐng)約8成半。
陳帆說，13日“劏房”租務(wù)管制的條例草案會(huì)在立法會(huì)恢復(fù)二讀，他期盼立法會(huì)盡快通過，讓條例于明年1月生效，為“劏房”租客提供合理及有效保障。差餉物業(yè)估價(jià)署會(huì)負(fù)責(zé)條例的執(zhí)行工作，正成立一個(gè)約50人的團(tuán)隊(duì)，以協(xié)助公眾認(rèn)識(shí)新的規(guī)管制度、處理查詢、就租務(wù)事宜提供咨詢和調(diào)解服務(wù)、在新法例實(shí)施后發(fā)放申報(bào)的“劏房”租金資料；以及采取適當(dāng)?shù)膱?zhí)法行動(dòng)等。
陳帆又說，特區(qū)政府亦會(huì)委托非政府機(jī)構(gòu)成立區(qū)域服務(wù)隊(duì)，在地區(qū)層面為“劏房”租客和業(yè)主提供所需支持，以及設(shè)立有關(guān)“劏房”租務(wù)管制的信息平臺(tái)，讓租客、業(yè)主明白在新條例下雙方各自的權(quán)利和法定責(zé)任，并提供其他有關(guān)“劏房”租務(wù)的信息。特區(qū)政府已展開招標(biāo)工作，預(yù)期6支分布港九新界的區(qū)域服務(wù)隊(duì)可在新法例生效前投入服務(wù)。
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