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    　第一太平戴維斯最新發(fā)表的2021年第三季香港工業(yè)樓宇銷售及租賃報告指出，物流租賃活動在本季復蘇，營運商傾向續(xù)租或搬遷擴充以保障業(yè)務運作順暢，同時投資者仍然垂青工廈物業(yè)，季內大額交易宗數(shù)及金額超越上季。

    　本地貿易及零售市場呈現(xiàn)復蘇跡象，總商品貿易及零售銷貨額在本年頭八個月分別同比回升27.0%及8.1%，帶動本地物流市場表現(xiàn)，尤其是航空物流。受惠于航空貨運活動迅速回升，本地航空貨運吞吐量在本年1月至8月的數(shù)據(jù)較去年同期顯著反彈12.6%，同期集裝箱吞吐量亦靠穩(wěn)。

　    由于營商展望改善，多間物流營運商在第三季普遍提早6至9個月續(xù)租，以避免業(yè)務運作受到影響。續(xù)租個案可見于葵青區(qū)及荃灣的現(xiàn)代化倉庫，以及屯門的一般倉庫。同時，部分需要擴充的營運商選擇搬遷，例如本季一間大型第三方物流公司遷往荃灣的一個整幢倉庫，租用樓面多達23萬平方呎；嘉柏國際搬遷至屯門物流中心，以長期租約租用約12萬平方呎樓面；百寶庫冷鏈物流服務承租葵涌和黃物流中心，樓面面積亦約為12萬平方呎。

    　因此，整體倉庫及現(xiàn)代化倉庫租金持續(xù)反彈，季內升幅分別為2.1%及2.5%；整體及現(xiàn)代化倉庫空置率上季曾經(jīng)微升，本季則分別下跌至3.2%及2.6%。