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       美聯(lián)工商鋪的《商廈快訊》報告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年頭9個月整體甲級商廈售價累積升幅僅約1.8%，表現(xiàn)近乎持平，而今年頭9個月整體甲級商廈租金累積升幅亦僅約2.1%。

       9月份商廈空置率繼續(xù)上升，整體甲級商廈空置率上升至10.3%，屬紀錄新高水平；其中，東九龍高見15.3%，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環(huán)也上升至9.2%。

       物流公司DHL遷出企業(yè)廣場5期，其公司原租用企業(yè)廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方呎，推高東九龍指標甲級商廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀錄新高水平。

       美聯(lián)工商鋪營運總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，內地與香港現(xiàn)時仍未能通關，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應高峰期，預料空置率難以于短期內改善。但隨著寫字樓一手新盤應市，如于月內推出的黃竹坑道23號宏基匯，預料亦會成為市場關注重點，帶動大市成交。

      《商廈快訊》指出，近期市場頻錄大手一手成交，包括上月有“手套大王”之稱的葉建明大手買入億京觀塘道368號3層全層單位，面積約28382方呎，成交價約4.5億元。

       售價方面，上月整體甲級商廈售價按月微升0.1%，表現(xiàn)持平，當中以尖沙咀區(qū)表現(xiàn)最好，按月上升4.8%，而上環(huán)表現(xiàn)較為落后，按月下跌1.2%。

       租金方面，以灣仔甲級商廈表現(xiàn)較為落后，最新平均呎租僅47.5元；北角甲級商廈租金按月上升4.9%，成為9月甲級商廈租金表現(xiàn)最好的地區(qū)。

       美聯(lián)工商鋪的《商廈快訊》報告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年頭9個月整體甲級商廈售價累積升幅僅約1.8%，表現(xiàn)近乎持平，而今年頭9個月整體甲級商廈租金累積升幅亦僅約2.1%。

       9月份商廈空置率繼續(xù)上升，整體甲級商廈空置率上升至10.3%，屬紀錄新高水平；其中，東九龍高見15.3%，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環(huán)也上升至9.2%。

       物流公司DHL遷出企業(yè)廣場5期，其公司原租用企業(yè)廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方呎，推高東九龍指標甲級商廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀錄新高水平。

       美聯(lián)工商鋪營運總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，內地與香港現(xiàn)時仍未能通關，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應高峰期，預料空置率難以于短期內改善。但隨著寫字樓一手新盤應市，如于月內推出的黃竹坑道23號宏基匯，預料亦會成為市場關注重點，帶動大市成交。

     《商廈快訊》指出，近期市場頻錄大手一手成交，包括上月有“手套大王”之稱的葉建明大手買入億京觀塘道368號3層全層單位，面積約28382方呎，成交價約4.5億元。

      售價方面，上月整體甲級商廈售價按月微升0.1%，表現(xiàn)持平，當中以尖沙咀區(qū)表現(xiàn)最好，按月上升4.8%，而上環(huán)表現(xiàn)較為落后，按月下跌1.2%。

      租金方面，以灣仔甲級商廈表現(xiàn)較為落后，最新平均呎租僅47.5元；北角甲級商廈租金按月上升4.9%，成為9月甲級商廈租金表現(xiàn)最好的地區(qū)。