香港特區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波、財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸、發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪、房屋局局長(zhǎng)何永賢，房屋局常任秘書長(zhǎng)、房屋署署長(zhǎng)王天予，及署理發(fā)展局常任秘書長(zhǎng)（規(guī)劃及地政）丘卓恒，于10弓20日下午舉行記者會(huì)，闡述《行政長(zhǎng)官2022年施政報(bào)告》中土地房屋政策范疇內(nèi)的相關(guān)措施。
未來(lái)10年“熟地”供應(yīng)達(dá)3280公頃 可建49.3萬(wàn)單位
陳茂波表示，土地及房屋供應(yīng)組經(jīng)覆檢后，確定未來(lái)10年“熟地”供應(yīng)量將達(dá)3280公頃，等同兩個(gè)將軍澳大小，預(yù)計(jì)可興建49.3萬(wàn)間公私營(yíng)房屋，較需求的43萬(wàn)更多。
陳茂波指，工作小組過(guò)去數(shù)月已做大量工作，施政報(bào)告亦提出多項(xiàng)革新措施，有信心可打破房屋的老、大、難問(wèn)題。他說(shuō)，在大規(guī)模持續(xù)造地之下，香港土地緊絀的情況已扭轉(zhuǎn)。未來(lái)10年，即2022/24至2032/33年度，香港 “熟地”供應(yīng)量達(dá)3280公頃，且整體呈上升趨勢(shì)，由首年約110公頃，至2032/33年度可達(dá)480公頃。面積相當(dāng)于兩個(gè)將軍澳，或沙田加上馬鞍山。
陳茂波續(xù)指，已預(yù)留作房屋用途的用地預(yù)計(jì)可興建約49.3萬(wàn)公私營(yíng)房屋單位，足夠滿足未來(lái)10年43萬(wàn)戶的需求，顯示特區(qū)政府有能力透過(guò)積極造地主導(dǎo)土地房屋供應(yīng)，并有空間應(yīng)對(duì)萬(wàn)一出現(xiàn)需求特別殷切的情況，支撐經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
陳茂波解釋，未來(lái)10年的土地供應(yīng)來(lái)源主要新區(qū)的開發(fā)，初期集中于東涌新市鎮(zhèn)擴(kuò)展。其后，北部都會(huì)區(qū)的古洞北、粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南及新田/落馬洲等新發(fā)展區(qū)會(huì) “接力”成為主要供應(yīng)。在中后期，交椅洲人工島填海、將軍澳第137區(qū)亦有 “熟地”出現(xiàn)。
已覓得5至6幅簡(jiǎn)約公屋用地
財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸強(qiáng)調(diào)，施政報(bào)告提出興建簡(jiǎn)約公屋，是為解決未來(lái)5年傳統(tǒng)公屋供應(yīng)無(wú)法再提高的問(wèn)題，而5年后傳統(tǒng)公屋供應(yīng)量將有較大幅度提高。
黃偉綸表示，目前已覓得5至6幅簡(jiǎn)約公屋用地，主要位于新界，當(dāng)中包括特區(qū)政府及私人土地，但未能交代確實(shí)地點(diǎn)。他估計(jì)簡(jiǎn)約公屋的造價(jià)與過(guò)渡性房屋相約，特區(qū)政府亦會(huì)確保選址有合適交通配套。他說(shuō)，簡(jiǎn)約公屋定下3萬(wàn)伙供應(yīng)目標(biāo)，是希望連同原本的12.8萬(wàn)伙傳統(tǒng)公屋供應(yīng)，未來(lái)5年可以將綜合輪候時(shí)間減至4年半。
北部都會(huì)區(qū)占四成
發(fā)展局長(zhǎng)寧漢豪表示，施政報(bào)告提出首次公布10年“熟地”供應(yīng)時(shí)間表，展示特區(qū)政府造地的決心。其中主要供應(yīng)來(lái)自北部都會(huì)區(qū)、人工島及發(fā)展綠化地和棕地。在3280公頃 “熟地”地中，北部都會(huì)區(qū)占四成，占約1300公頃；交椅洲人工島在10年期的較后階段，亦會(huì)有 “熟地”供應(yīng)，料涉300公頃。
寧漢豪指，北部都會(huì)區(qū)要考慮城鄉(xiāng)共融、產(chǎn)業(yè)引入、環(huán)境保育及與大灣區(qū)配合。至于區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，會(huì)有多層工廈及創(chuàng)科用地，當(dāng)局希望明年推出首批土地時(shí)，興建多層工廈，會(huì)于地契中要求撥出若干樓面，以低于市場(chǎng)租金，提供予受影響的棕地作業(yè)者。
她續(xù)說(shuō)，當(dāng)局審視全港綠化地帶后，認(rèn)為255公頃地可有條件作發(fā)展，料可建7萬(wàn)戶。當(dāng)中新審視的綠化帶，較遠(yuǎn)離基建設(shè)施，三成涉私人地，她預(yù)告會(huì)收地。
寧漢豪又表示，現(xiàn)時(shí)用作填料庫(kù)的將軍澳137區(qū)亦可作公營(yíng)房屋發(fā)展，將隨交椅洲人工島填海工程動(dòng)工，開始清出填料。她說(shuō)，將軍澳第137區(qū)80公頃一直未有產(chǎn)出熟地，最大難點(diǎn)是交通運(yùn)輸，故建議將軍澳線南延至該區(qū)，以及將軍澳油塘隧道發(fā)展等，當(dāng)局會(huì)趁機(jī)研究附近水域進(jìn)行近岸填海，為該區(qū)提供足夠社區(qū)設(shè)施及基建配套，冀今年底完成研究并公布建議計(jì)劃咨詢公眾。在精簡(jiǎn)程序方面，特區(qū)政府會(huì)在年底前向立法會(huì)提交法定程序的收地方案，明年中會(huì)提交縮短行政程序的建議。
未來(lái)5年公屋供應(yīng)增至15.8萬(wàn)單位
房屋局長(zhǎng)何永賢表示，未來(lái)5年將有3萬(wàn)個(gè)簡(jiǎn)約公屋單位供應(yīng)，由建筑署協(xié)助以組裝合成法興建，有獨(dú)立洗手間、廚房及冷氣等基礎(chǔ)設(shè)施，租金是同區(qū)新公屋的九成。她指，未來(lái)10年長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略估算香港有30.1萬(wàn)戶公營(yíng)房屋需求，目前已經(jīng)覓得興建36萬(wàn)個(gè)公屋單位的土地。未來(lái)5年有12.8萬(wàn)個(gè)單位落成，加上3萬(wàn)個(gè)簡(jiǎn)約公屋單位，共增加到15.8萬(wàn)個(gè)，比起10年長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略預(yù)計(jì)的供應(yīng)多五成。原本計(jì)劃興建的2萬(wàn)個(gè)過(guò)渡性房屋會(huì)繼續(xù)推行。
至于公屋提前上樓計(jì)劃，何永賢表示，審視未來(lái)各個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來(lái)5年有1.2萬(wàn)個(gè)單位可以提落成，比預(yù)期提早3至18個(gè)月，包括在古洞北19區(qū)分兩階段發(fā)展，有部分單位可以提前18個(gè)月落成。
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