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【共同社9月20日電】日本國土交通省20日公布的7月1日時的都道府縣地價（基準(zhǔn)地價）顯示，住宅用地全國平均比上年上漲0.1%，自泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰影響前的1991年以來近31年首次轉(zhuǎn)升。住宅用地從雷曼危機(jī)后的2010年起下降幅度緩慢縮小。新冠疫情蔓延導(dǎo)致2020年擴(kuò)大至下滑0.7%，但受疫情影響走弱的需求以大城市地區(qū)為主近來有所恢復(fù)，推升了整體地價。背后原因也有低利率下維持了可籌措資金的環(huán)境。

　　商業(yè)用地上升0.5%，所有類型用地上漲0.3%，均為3年來首次轉(zhuǎn)升。

　　國交省介紹稱：“在經(jīng)濟(jì)活動逐步恢復(fù)正常的情況下，不僅東京圈和名古屋圈，以札幌、仙臺、廣島、福岡這地方4市等為主，全國地價也呈現(xiàn)恢復(fù)傾向?！?/p>

　　住宅需求方面，城市中心地區(qū)和生活便利度高的地區(qū)保持堅挺，地價持續(xù)上升。此次有14個都道府縣變動率為上升，比上年的7個都道縣翻了一倍。除持平的茨城縣外的32個府縣下滑。

　　住宅用地從區(qū)域來看，上年回落的大阪圈轉(zhuǎn)升。三大城市圈均上升。地方圈下滑0.2%，但跌幅收窄了0.5個百分點。住宅和店鋪需求良好的地方4市升幅擴(kuò)大起到了拉動作用。隨著4市的地價上升和供不應(yīng)求，上升趨勢波及到了周邊地區(qū)。

　　商業(yè)用地上升的地區(qū)從6縣增加到18個都道府縣。個人消費復(fù)蘇帶動店鋪需求提升，公寓用地和辦公室需求也較為堅挺。人員往來恢復(fù)，部分旅游景點和鬧市區(qū)也轉(zhuǎn)為上升。

　　所有類型用地的最大升幅是世界半導(dǎo)體巨頭即將入駐的熊本縣菊陽町的工業(yè)用地，漲幅為31.6%。跌幅第一的是2019年因臺風(fēng)受災(zāi)的福島縣郡山市的住宅用地，下滑8.7%。

　　最高價格連續(xù)17年為東京都中央?yún)^(qū)的“明治屋銀座大樓”，每平米3930萬日元（約合人民幣192萬元）。