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        據(jù)《中央日報(bào)》1月5日報(bào)道，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，受貸款限制和利率上調(diào)等因素影響,居民住宅購買心理和購買余力減弱的影響，最近兩個月在首都圈進(jìn)行的公寓住房交易中，有三分之二的成交價(jià)格低于前3個月的最高價(jià)。 

        1月4日，《中央日報(bào)》對國土交通部實(shí)際成交價(jià)格公開系統(tǒng)登記的去年首都圈22.5969萬套公寓交易(包括1月3日登記內(nèi)容)進(jìn)行了全面調(diào)查，結(jié)果顯示，去年11月至12月兩個月的交易價(jià)格與之前8月至10月的最高價(jià)相比有所下降，占全體交易量的65.2%(5876/9016套)，實(shí)際成交價(jià)格與最高價(jià)相比平均下降了4181萬韓元。

        僅看首爾地區(qū)的話，衿川區(qū)、道峰區(qū)、鐘路區(qū)的價(jià)格下調(diào)成交比重(75.0%)最高, 松坡區(qū)(70.2%)、恩平區(qū)(69.8%)、銅雀區(qū)(69.4%)等緊隨其后。以松坡區(qū)可樂洞可樂1期雙龍公寓實(shí)用面積59平方米的住宅為例，原價(jià)為14.7億韓元，但去年11月2日跌至10.3億韓元(2樓)。 

        去年8月至10月房價(jià)上漲趨勢達(dá)到高潮時(shí)，成交價(jià)下跌交易比重僅為37.7%(15860/42096套)。城南市壽井區(qū)過去兩個月交易價(jià)格下跌成交量為82.4%，而在去年8月至10月這一數(shù)值為38.5%。京畿義王市(18.6%)、仁川延壽區(qū)(22.5%)、首爾江西區(qū)(24.2%)等的成交價(jià)下跌交易比重也大幅下降。 

        另外，住宅交易量本身減少的趨勢越來越明顯。韓國國土交通部4日表示，去年11月全國住宅交易量為6.7159萬套，同比(11.6758萬套)減少了42.5%。從地區(qū)來看，首都圈(2.6365萬套)同比減少35.9%，地方(4.0794萬套)同比減少46.1%。